Loft en la Petxina (VUT)

Loft Reformado con Licencia Turística – Alta Rentabilidad en La Petxina

Precio: 220.000 €
Superficie construida: 37 m²
Baños: 1
Otros: Reformado, Licencia de uso turístico, Aire Acondicionado, slips, termo eléctrico

Hoy analizamos esta esta oportunidad ideal para rentabilidad vacacional. Un espacio moderno y funcional, recién reformado, totalmente equipado, y —lo más importante— legalmente autorizado para operar como alquiler turístico desde el primer día. Esto significa que puedes anunciarlo desde ya en plataformas como Airbnb o Booking y empezar a generar ingresos sin esperas ni riesgos legales.

El inmueble está ubicado en La Petxina, una zona céntrica y bien comunicada, muy cerca del casco histórico, del antiguo cauce del Turia, del mercado de Abastos y con conexión directa a hospitales, transporte público, colegios y zonas verdes. Es una ubicación muy valorada tanto por turistas como por nómadas digitales y estudiantes internacionales, lo que asegura una demanda estable durante todo el año.

📈 Análisis de rentabilidad

Con un precio medio de 65 € por noche, este inmueble puede generar entre:

• 11.700 € al año (si solo se alquila 180 noches, es decir, una ocupación moderada)
• 18.200 € al año (con una ocupación más ambiciosa, de 280 noches)

Esto se traduce en un rendimiento sobre el total invertido (precio + gastos estimados) de entre el 4,7% y el 7,4% anual, sin contar posibles mejoras como servicios extra o automatización del check-in.

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💡 ¿Y si lo financias?

Aquí es donde la operación se vuelve aún más interesante.

Si decides financiar la compra con hipoteca, puedes beneficiarte del llamado efecto apalancamiento: aportas menos capital, pero los ingresos se mantienen estables, por lo que la rentabilidad sobre lo que tú realmente pones aumenta notablemente.

Por ejemplo:

• Si financias el 80% y solo aportas unos 70.000 €, puedes obtener un retorno del 10% anual con buena ocupación.

Incluso en los escenarios más conservadores (ocupación baja), sigues generando flujo positivo con financiaciones del 60% al 80%. Sin embargo no sería aconsejable superar el 80% pues en escenarios de muy baja ocupación la rentabilidad podría llegar a ser negativa.

Comercializado por BRC Infiniti Estate