Piso Pla del Remei (FincaRoja)

Piso en rentabilidad en Pla de Remei. Inversión Core Segura en Zona Prime

Precio: 230.000 €
Superficie construida: 107 m² construidos/ 75 m² útiles
Habitaciones: 2
Baños: 1
Otros: Ascensor, terraza

Hoy analizamos esta joya en la mítica Finca Roja, un edificio histórico con carácter, ubicado en El Pla del Remei, uno de los barrios más cotizados de la ciudad. Esta zona es lo que en inversión se conoce como una “zona prime”: céntrica, consolidada, con gran demanda de alquiler y alta estabilidad de precios. Perfecta para una estrategia de inversión core, pensada para proteger tu capital y obtener ingresos sostenidos a largo plazo.

El piso combina lo clásico y lo moderno con muy buen gusto. Tiene 107 m² construidos (75 útiles), dos habitaciones, baño, cocina independiente y terraza. Está reformado, es totalmente exterior, tiene suelo de parquet, y se encuentra actualmente alquilado, lo que garantiza ingresos desde el primer día.

📈 Análisis de rentabilidad

Con un alquiler estimado de 1.500 €/mes:

• Yield inicial (bruto sobre precio de compra): 7,8%
• ROI sobre inversión total: 6,9%
• Recuperas tu inversión en unos 14 años solo con las rentas
• Si financias con hipoteca:
  • A 60% → rentabilidad sobre tu capital: 8,0%
  • A 100% → rentabilidad sobre tu capital: 14,6%

Este es un activo ideal tanto para inversores conservadores que buscan estabilidad como para perfiles más apalancados que buscan rentabilidad alta con bajo riesgo con los siguientes puntos fuertes:

• 🔑 Rentabilidad inmediata: el piso ya está alquilado a mercado, generando ingresos desde el primer día.
• 📍 Ubicación prime: en el corazón del Ensanche, una zona con alta demanda y escasa oferta, ideal para preservar y revalorizar tu inversión.
• 🧱 Producto único: la Finca Roja es un edificio emblemático y muy codiciado, lo que asegura liquidez en caso de venta futura.
• 📈 Excelente relación riesgo-rentabilidad: con rendimientos estimados entre el 6,9% y el 14,6%, según el apalancamiento utilizado.